Chuyển đến nội dung chính

Hành trình thâu tóm đất khu vực Hồ Tây của các chủ đầu tư lớn




Các đại gia ngoại như Daewoo D&C và Lotte (Hàn Quốc), Capital Land (Malaysia), Ciputra (Indonesia)... đã góp một phần không nhỏ vào sự phát triển thần tốc của thị trường bất động sản khu vực tây Hồ Tây.

Cách đây hàng chục năm, đã có những doanh nghiệp của Hàn Quốc có ý định đầu tư vào đây. Hiện nay, khu tây Hồ Tây được nhiều chủ đầu tư nước ngoài đã và đang đầu tư, tạo nên sự sôi động cũng như sức bật cho thị trường bất động sản khu này. Tiêu biểu phải kể đến các tên tuổi lớn như Daewoo D&C và Lotte (Hàn Quốc), Capital Land (Malaysia), Ciputra (Indonesia)…



Ciputra và Daewoo D&C được biết đến là những chủ đầu tư đầu tiên để ý và đầu tư vào khu tây Hồ Tây. Ngay từ năm 1996, sau khi khánh thành khách sạn 5 sao Daewoo Hotel, đại gia đến từ Hàn Quốc đã nhanh chóng thâu tóm một số bất động sản tại Hà Nội. Đáng chú ý là khu đô thị Starlake tây Hồ Tây rộng 186ha và ASEAN City (huyện Đông Anh) quy mô 1.900ha.

Đến năm 1998, cuộc khủng hoảng tài chính đã ảnh hưởng mạnh đến hoạt động của Daewoo khiến cho cả 2 dự án này khó triển khai. Cho đến năm 2004, Daewoo mới tái khởi động dự án Starlake và đến năm 2006 bắt tay với 5 công ty khác đến từ Hàn Quốc để cùng triển khai.


Toàn cảnh dự án Starlake của Daewoo D&C tại tây Hồ Tây. Ảnh: Việt Linh

Liên doanh này gồm: Daewoo Engineer & Construction Co.,Ltd; Dong IL Highvill Co.,Ltd; Daewon Co.,Ltd; Keangnam Enterprises, Ltd và Kolon Engineering & Construction Co., Ltd.

Khu đô thị Starlake có mức đầu tư khoảng 314 triệu đô, sau khi hoàn thành sẽ cung cấp gần 5.000 căn hộ, biệt thự, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện… đáp ứng nhu cầu cho khoảng 20.000 dân. Dự án được chia thành 2 giai đoạn phát triển, trong đó giai đoạn 1 là 117ha và giai đoạn 2 là 90ha.

Tương tự Starlake, dự án ASEAN City cũng bị chậm triển khai. Nhưng một hạng mục là sân golf Vân Trì đã được đưa vào hoạt động, trong đó cũng đã cung cấp những sản phẩm bất động sản cạnh sân golf đầu tiên ra thị trường.

Từ gần 20 năm trước, một đại gia khác là Tập đoàn Ciputra (Indonesia) cũng đã đầu tư vào khu tây Hồ Tây. Khu đô thị Ciputra rộng 323ha được tập đoàn này bắt tay với Tổng công ty đầu tư và phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) cùng thực hiện, khởi công từ năm 2003. Thời điểm này, khu vực tây Hồ Tây gần như chưa có một dự án bất động sản nào lớn được đầu tư. Đây được coi là một trong những khu đô thị đắt đỏ và hiện đại nhất Thủ đô khi đó, phục vụ cho phân khúc cao cấp.

Với quỹ đất rộng lớn lên tới 323ha, Ciputra còn phát triển dự án đến giờ không hết đất. Sau đó, dự án này đã nhượng lại một phần đất cho một tập đoàn trong nước là Sunshine để thực hiện dự án Sunshine City Hà Nội (nằm cạnh sân golf Ciputra).
Hồi sinh dự án “chết”

Một tập đoàn khác của Hàn Quốc là Lotte đổ bộ vào tây Hồ Tây thông qua cách hồi sinh dự án "chết". Theo quy hoạch trước kia, sẽ có một trung tâm thương mại lớn - Ciputra Mall được xây dựng trong khu đô thị Ciputra. Chủ đầu tư dự kiến xây dựng trung tâm thương mại với khu vực bán lẻ, gồm 1.200 cửa hàng, 48 nhà hàng, quán cà phê, siêu thị rộng khoảng 8.500m2, khu vui chơi giải trí, 71.000m2 tầng hầm để xe. Đặc biệt, ở đây còn có một trung tâm chiếu phim đa năng với 12 rạp màn hình rộng.

Lotte thâu tóm lại khu đất rộng 7,3ha của Ciputra. Ảnh: Việt Linh

Dự án này có diện tích 7,3ha, với 2 mặt tiền giáp đường Lạc Long Quân và đường Võ Chí Công, tổng số vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng. Chính thức khởi công năm 2010, dự kiến đến năm 2014 dự án sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động. Tuy nhiên, sau khi xong phần móng, năm 2012 công trình đột ngột dừng lại và trùm mền nhiều năm liền khiến không ít người tiếc nuối.

Đến giữa năm 2017, Tập đoàn Lotte mua lại dự án Ciputra Mall và đổi tên thành Lotte Mall Hanoi. Chi tiết của thương vụ không được các bên tiết lộ. Sau khi thương vụ diễn ra, TP. Hà Nội đã cấp phép một dự án trung tâm thương mại mới cho Lotte với tổng vốn đầu tư lên tới 300 triệu USD. Dự án bao gồm tổ hợp trung tâm thương mại, căn hộ dịch vụ, khách sạn, khu vui chơi giải trí… của Lotte tại Hà Nội. Theo một số nguồn tin, Lotte sẽ đầu tư 600 triệu USD vào khu đất 7,3ha này để hoàn thành dự án vào năm 2021.

Thâu tóm "đất vàng"

Capital Land cũng phải bỏ ra không ít tiền bạc để thâu tóm một khu "đất vàng" rộng 9.000m2 nằm ngay ven đường Lạc Long Quân, cách Hồ Tây khoảng 200m. Được biết, Capital Land phải trả khoảng 30 triệu USD (tương đương 660 tỷ đồng) để có được lô "đất vàng" này.


Toàn cảnh khu đất 9.000m2 của Capital Land tại tây Hồ Tây. Ảnh: Ngọc Tân

Trước đây, lô đất nằm tại địa chỉ lô D7 bên trong khu 18,6ha của dự án đấu giá quyền sử dụng đất phường Phú Thượng (quận Tây Hồ), do Công ty CP Hiền Đức Tây Hồ là chủ đất. Đây cũng chính là đại bản doanh của công ty này.

Lô đất này không những sở hữu vị trí "đất vàng" nằm mặt đường Lạc Long Quân, gần Trung tâm hành chính quận Tây Hồ mà còn có 2 mặt khác tương ứng 2 ngõ 675 và 677 đường Lạc Long Quân; đồng thời nằm rất gần khu đô thị Ciputra và Lotte Mall Hanoi.

Theo tiết lộ của Tập đoàn Capital Land, đơn vị đã phải chi 30 triệu USD để mua 99,49% cổ phần của Công ty CP Hiền Đức Hồ Tây để nắm thương quyền phát triển dự án trên khu "đất vàng" này. Hiện trạng của khu đất cũng là “đất sạch”, không có vướng mắc gì liên quan tới việc giải phóng mặt bằng hay đền bù.

Các đại gia ngoại đang nắm nhiều lô đất lớn khu vực tây Hồ Tây

Theo kế hoạch, Capital Land sẽ phát triển dự án khu phức hợp chung cư, thương mại, văn phòng với quy mô gồm 380 căn hộ, 21.367m2 diện tích văn phòng và 19.323m2 diện tích khu thương mại trên lô đất này.

Nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Cơ hội đầu tư nhà phố thương mại tại Starlake Tây Hồ Tây trong năm 2019

SHOPHOUSE VILLAS - DÃY PHỐ THƯƠNG MẠI ĐẲNG CẤP DUY NHẤT TẠI STARLAKE TÂY HỒ TÂY! Lần đầu tiên xuất hiện tại khu đô thị hạng sang dành cho giới thượng lưu ở Hà Nội – Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây được kỳ vọng kiến tạo nên làn sóng mới đầu tư mới tại Hà Nội trong năm 2019. Xuất hiện nổi bật trên trục đô thị phát triển mạnh phía Tây thành phố, vị trí vàng trên các tuyến đường huyết mạch Võ Chí Công , cao tốc Thăng Long - Nội Bài, cầu Nhật Tân,... Shophouse Starlake là dãy phố thương mại đẳng cấp tạo liên kết vùng thuận tiện, phát huy lợi thế và tiềm năng đầu tư sinh lời bất tận. Sở hữu nhiều ưu điểm về diện tích, mặt tiền thoáng rộng, khắc phục được nhược điểm về quy hoạch, vị trí ngay trung tâm nơi dân cư đông đúc với nhu cầu tận hưởng cao, Shophouse Tây Hồ Tây chính là “miền đất hứa” với tiềm năng đầu tư sinh lời hấp dẫn. Thiết kế khu shophouse được điều chỉnh cho phù hợp với nhu cầu và khả năng kinh doanh của người Việt Nam. Hứa hẹn mang đến một khu phố mua sắm sầm

Bán suất mua biệt thự và liền kề tại Starlake Tây Hồ Tây

Hiện tại Chúng tôi đang có 05 lô  biệt thự và liền kề  tại dự ánStarlake   Tây Hồ Tây   bán lại. Lô 220m2, dãy H7 TT2 cửa vào hướng Nam (lô góc) Lô 220m2, dãy H7 TT2 cửa vào hướng Bắc  Lô 300m2, biệt thự đơn lập, dãy H7 TT2, cửa vào hướng Nam Lô 200m2, dãy H10, cửa vào hướng Nam Lô 220m2, dãy H7 TT2 cửa vào hướng Đông Nam. Tất cả các căn đều chuyển tên trực tiếp người mua- ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư; Thông tin chi tiết liên hệ: 0912.74.88.79 Được kết nối với 3 trục đường huyết mạch là Nguyễn Văn Huyên (thông đường sẽ sang trung tâm Cầu Giấy), Võ Chí Công (thông đường kết nối với Bưởi, đường Láng, cầu Nhật Tân đi sân bay nội bài), Phạm Văn Đồng (kết nối với Nam Từ Liêm, Mỹ Đình).  Vị trí dự án Tây Hồ Tây – Starlake Hà Nội nằm tại vị trí vô cùng thuận lợi, tiếp giáp với các trục đường giao thông lớn. - Phía Bắc: Đường quy hoạch vào khu Ngoại Giao Đoàn. - Phía Đông: Đường quy hoạch Vành Đai 2 (Đường Võ Chí Công). - Phía Nam: Đường quy hoạch (mặt cắt 40m). - Ph

Bán Shophouse lô H6 - Khu đô thị Tây Hồ Tây

Cần bán  một số biệt thự khu H6, H7 TT1 biệt thự StarLake Tây Hồ Tây Phân lô H6 Tây Hồ Tây --- Loại 200 m2, hướng Tây view bể bơi, khu H6 --- Loại 200 m2, căn góc, view vườn hoa, bể bơi, khu H6 --- Loại đơn lập 285 m2, hướng Tây, vị trí VIP, đẹp nhất dự án --- Loại song lập 240 m2, hướng Tây Bắc, view vườn hoa, cây xanh.  -- Shophouse mặt đường 24m, diện tích 132m2,, trục bắc nam, vị trí đẹp -- Shophouse mặt đường 40m, diện tích 132m2,, Đông Tây, vị trí đẹp Liên hệ bộ phận kinh doanh : 0912.74.88.79 Diện tích nhà ở chỉ chiếm 16% tổng diện tích dự án, mật độ xây dựng và mật độ dân cư thấp, coi trọng không gian sống, giải trí và tiện ích cộng đồng. Triết lý về không gian mở, hài hòa với thiên nhiên được cân nhắc trong từng chi tiết thiết kế. Giáo dục toàn diện theo chuẩn quốc tế ở tất cả các cấp. STARLAKE  với thiết kế sang trọng, hiện đại nằm hài hòa giữa thiên nhiên sẽ thu hút và tạo dựng một cộng đồng sống văn minh và đẳng cấp nhất Việt Nam. Cơ hội cuối cùng để sở h