Chuyển đến nội dung chính

Bài đăng

Đang hiển thị bài đăng từ tháng tám, 2017

Biệt thự cho thuê - kênh đầu tư mới

Là phân khúc kén khách vì giá bán cao nhưng biệt thự hạng sang vẫn được những nhà đầu tư sành sỏi không ngừng săn lùng. Chưa đầy một năm trước, giới đầu tư đã chú ý tới một dự án cuối đường Tố Hữu (Hà Nội) chào bán biệt thự, nhà phố với giá lên tới 80-120 triệu đồng/m2. Đây là mức giá hấp dẫn với một dự án ở phía Tây Hà Nội, nhất là khi đó chỉ là đất thuê 50 năm chứ không phải sổ đỏ. Nhưng giờ nhìn lại, dự án đã bán hết từ lâu, còn những nhà đầu tư biết nhìn xa trông rộng thì đã “thắng lớn”, bởi giá bán ở đây đã tăng đáng kể so với mức giá ban đầu. Thêm chú thích Tố Hữu chưa phải là con đường đắt giá ở phía Tây Hà Nội. Càng gần trung tâm, giá nhà đất càng cao. Theo các trung tâm môi giới, cùng trục đường này hướng về trung tâm thì ở khu vực Trung Hoà - Nhân Chính, giá biệt thự có thể lên đến 200 triệu đồng/m2 và tiến về phía Láng Hạ thì giá còn cao nữa Mặc dù giá cao như vậy nhưng vẫn có những nhà đầu tư sẵn sàng “xuống tiền” để sở hữu biệt thự đắt đỏ mà họ tin rằng đây sẽ là c

Thị trường sôi động, dòng tiền “chảy về” bất động sản Hồ Tây

(VTC News) - Theo Savills, thị trường căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục đón nhận thêm hơn 23.000 căn hộ từ giờ tới cuối năm 2017, Quý II/ 2017 ghi nhận những con số ấn tượng trong phân khúc trung và cao cấp khi mức hấp thụ đạt 28% tăng 1 điểm % so với Quý I với mức giá chào bán lên tới 1.320 USD/m2. Thị trường sôi động, dòng tiền “chảy về” bất động sản Thị trường bất động sản Hà Nội bắt đầu năm 2017 với 2 quý đầu năm khá bận rộn. Theo CBRE, Quý I/ 2017 ghi nhận hơn 9.000 căn hộ mở bán mới từ 35 dự án trên toàn thành phố chủ yếu từ phân khúc trung cấp và cao cấp. Báo cáo Quý II/2017 của Savills chỉ ra, trong 3 tháng 4,5,6; Hà Nội đã chào đón 11 dự án mở bán thêm và 16 dự án mở bán mới, gia tăng nguồn cung căn hộ. Tuy lượng căn hộ mở bán mới khá dồi dào nhưng thị trường vẫn ghi nhận những con số ấn tượng, trong Quý II/2017, đã có khoảng 6.800 căn hộ được bán tăng 5% so với Quý I và 13% so với 2016 (theo Savills). Ông Nguyễn Linh - nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp, nhận định phân k

Đề xuất được áp dụng cơ chế đặc thù cho Thủ đô, để triển khai một số dự án giao thông trọng điểm, đầu tư theo hình thức đối tác công - tư (PPP).

UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo trình Thủ tướng Chính phủ, đề xuất được áp dụng cơ chế đặc thù cho Thủ đô, để triển khai một số dự án giao thông trọng điểm, đầu tư theo hình thức đối tác công - tư (PPP). Cụ thể dự án khép kín Vành đai 2,5 gồm các đoạn từ cuối phố Trung Kính - Trần Duy Hưng với chiều dài 0,5km, tổng vốn đầu tư khoảng 1.152 tỷ đồng. Như vậy, mỗi m đường tại tuyến đường này sẽ có chi phí đầu tư hơn 2 tỷ đồng. Như vậy, tuyến đường này phá vỡ kỷ lục 2 “con đường đắt nhất hành tinh” trước đó. Cụ thể, tuyến đường này sẽ cao gấp 2 lần chi phí xây dựng đường Kim Liên - Ô Chợ Dừa (hơn 1,1 tỷ đồng/m) và gấp rưỡi tuyến Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu (1,4 tỷ đồng/m). Ngoài tuyến đường Trung Kính - Trần Duy Hưng, đoạn từ Khu đô thị mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ dài 0,72km có tổng vốn đầu tư lên tới 928 tỷ đồng. Đoạn Ngụy Như Kom Tum - Nguyễn Trãi - Đầm Hồng có chiều dài 2,53km cũng được dự trù tổng vốn đầu tư khoảng 2.601 tỷ đồng. Lan Nhi Theo Trí thức trẻ

6 Điểm quan trọng cần phải lưu ý khi mua nhà Biệt thự

Có thể sở hữu một căn biệt thự như mơ ước và phù hợp với bản thân là một điều tuyệt vời. Tuy nhiên,vẫn có một số điều cần lưu ý mà khách hàng không thể bỏ qua khi chọn mua biệt thự để giúp cho mình và gia đình có thể có được lựa chọn tốt nhất. 1. Giao thông thuận tiện, di chuyển dễ dàng Vấn đề giao thông đi lại thật sự là một điều quan trọng phải cần được lưu ý hàng đầu. Nếu khu vực mà khách hàng muốn lựa chọn là khu ngoại ô, có khoảng cách trên 30 Km thì bạn cần quan tâm khoảng cách từ vị trí căn biệt thự của bạn đến chỗ làm kết nối bởi những tuyến đường nào? Khoảng cách tuy có xa nhưng vẫn sẽ di chuyển nhanh chóng nếu giao thông đi lại dễ dàng, ít kẹt xe tắc đường. Bạn có thể thoải mái vi vu trên cung đường rộng, thoáng để nhanh chóng trở về với tổ ấm thân yêu của mình. Tuy nhiên, nên tránh hoặc hạn chế những nơi có cung đường ngược chiều, khúc cua quay đầu, các vị trí gần các tuyến đường xe công đi nhiều và chưa phát triển hệ thống đèn giao thông. Ngoài ra, bạn phải tính đến khả

10 sai lầm cơ bản của người mua nhà

Khi mua nhà lần đầu tiên khách hàng thường mắc rất nhiều lỗi sơ đẳng, gây ra thiệt hại không nhỏ về tài sản và công sức, chúng tôi xin giới thiệu 10 sai lầm cơ bản của người mua nhà . 1. Không cân nhắc khả năng tài chính Nhiều người rơi vào tình trạng mất khả năng chi trả vì không cân nhắc hoặc tự phá vỡ ngân sách đặt ra. Chẳng hạn, khi thấy một ngôi nhà ưng ý nhưng vượt quá khả năng tài chính, một số người lựa chọn vay mượn (từ ngân hàng, bạn bè, người thân) với mức vay cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này gây không ít rắc rối, nhất là khi có sự cố và bạn không thể chi trả. Vì thế, bạn nên lựa chọn những bất động sản phù hợp sao cho khoản tiền tích lũy mà bạn có tương đương 50-70% giá trị bất động sản đó. Starlake Tay Ho Tay 2. Không tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư. Trong thị trường bất động sản sôi động, bên cạnh những nhà phát triển, chủ đầu tư uy tín, không ít đơn vị “có vấn đề”, thậm chí có dấu hiệu lừa đảo. Chọn không đúng nơi để “gửi vàng” có thể đẩy khách hà

Khu vực Tây Hồ Tây hút khách nhờ hạ tầng và nguồn cầu BĐS cao cấp

Thị trường bất động sản Hà Nội bắt đầu năm 2017 với 2 quý đầu năm khá bận rộn. Theo CBRE, quý I/ 2017 ghi nhận hơn 9.000 căn hộ mở bán mới từ 35 dự án trên toàn thành phố chủ yếu từ phân khúc trung cấp và cao cấp. Báo cáo quý II/2017 của Savills chỉ ra, trong 3 tháng 4,5,6; Hà Nội đã chào đón 11 dự án mở bán thêm và 16 dự án mở bán mới, gia tăng nguồn cung căn hộ. Tuy lượng căn hộ mở bán mới khá dồi dào nhưng thị trường vẫn ghi nhận những con số ấn tượng, trong quý II/2017, đã có khoảng 6.800 căn hộ được bán tăng 5% so với quý I và 13% so với 2016 (theo Savills). Ông Nguyễn Linh - nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp, nhận định phân khúc căn hộ trung và cao cấp đang có “điểm rơi” tốt hơn bao giờ hết khi nguồn cung dồi dào và nhu cầu của các nhà đầu tư vẫn còn. Lý giải cho nhận định này, ông Linh cho biết, cuối quý I/2017, do FED tăng lãi suất và nhằm cải tổ lại cơ cấu vốn, hàng loạt ngân hàng đã tăng lãi suất tiền gửi Việt Nam đồng dài hạn lên tới 9,2%. Diễn biến này cùng với sự xuống giá c

2017 Hà Nội vẫn còn hàng nghìn biệt thự bỏ hoang

Sau những thăng trầm của thị trường địa ốc, trên địa bàn Hà Nội hiện vẫn còn hàng nghìn căn biệt thự bị bỏ hoang trong các khu đô thị. Trong khi đó, những dự án xây dựng khu đô thị quy mô lớn vẫn không ngừng được cấp phép, đang thi công ồ ạt và rao bán rầm rộ... Ảm đạm do hạn chế về hạ tầng Cách đây khoảng chục năm, khu vực phía Tây Hà Nội đã lọt vào tầm ngắm của các chủ dự án và nhà đầu tư. Loạt dự án lớn đổ bộ vào khu vực này khiến các trục đường như QL32, Đại lộ Thăng Long, đường Lê Văn Lương, Tố Hữu...đều dày đặc khu đô thị mới, nhà chung cư… Trục Đại lộ Thăng Long là một trong những 'bãi đáp' của nhiều dự án lớn như khu đô thị Thiên đường Bảo Sơn, khu đô thị mới An Khánh, dự án Ngôi nhà mới. Tại đây hàng nghìn căn biệt thự, nhà liền kề được xây dựng. Thế nhưng do hạ tầng giao thông còn nhiều hạn chết cộng với cơn sốt ảo của thị trường bất động sản đã nhanh chóng khiến khu vực này rơi vào tình trạng ảm đạm kéo dài. Sự ảm đạm rõ nhất là ở dự án Ngôi nhà mới của

Cần áp dụng thuế suất bậc thang tùy theo số lượng và giá trị BĐS

Theo Bộ Tài chính, hiện có nhiều khoản thu liên quan đến bất động sản thông qua các chính sách thuế, phí và lệ phí nhưng chưa có thuế tài sản hoặc thuế bất động sản như thông lệ quốc tế. Chính sách thuế liên quan đến tài sản hiện chưa đáp ứng được vai trò là một trong những nguồn thu ổn định cho ngân sách nhà nước vì số thuế sử dụng đất của Việt Nam hiện chỉ chiếm khoảng 0,03% tổng sản phẩm nội địa (GDP) và khoảng 0,15% tổng thu ngân sách. Ảnh dự án Tây Hồ Tây Trong khi đó, ở nhiều nước thu từ thuế tài sản, đặc biệt thu từ thuế sử dụng đất là nguồn thu chủ yếu của ngân sách. Cụ thể, nguồn thu từ thuế tài sản chiếm khoảng 2% tại các quốc gia thuộc Tổ chức Hợp tác và Phát triển kinh tế (OECD). Tại Canada tỷ lệ này là 4% và tại Mỹ là 1-3%. Còn tại các nước đang phát triển, nguồn thu này chiếm khoảng 0,6% và khoảng 0,68% tại các quốc gia đang chuyển đổi. Tại một số quốc gia như Canada, Úc, Malaysia,... thời gian gần đây có xu hướng đánh thuế đối với tài sản có giá trị lớn, mở rộng đố

Phần lớn người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam phải vay ngân hàng

Trao đổi với Diễn đàn Doanh nghiệp, ông Nguyễn Mạnh Hà - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, Luật Nhà ở 2014 cho phép người nước ngoài không chỉ được mua căn hộ chung cư mà còn được mua nhà ở gắn liền với đất, nhưng hạn chế trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, các khu đô thị mới. ảnh minh họa Thời hạn sở hữu nhà ở tại Luật Nhà ở đã quy định người nước ngoài được sở hữu nhà ở 50 năm và được gia hạn không quá 50 năm theo quy định tại Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn triển khai việc cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản tại Việt Nam có hiệu lực từ tháng 12/2015, cộng lại là 99 năm. Chính vì vậy đề xuất người nước ngoài sở hữu nhà ở trong đặc khu kinh tế lên tới 99 năm là không mới, chỉ khác là người nước ngoài không cần gia hạn. - Theo ông! Chính sách này sẽ tác động như thế nào đến thị trường bất động sản Việt Nam? Chính sách này có tác động tích cực, thể hiện sự quan tâm của Chính phủ Việt Nam trong việc thu hút đầu tư vào các khu kinh tế được th

Tp.HCM mới ghi nhận 15 trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà

Sở Xây dựng vừa gửi báo cáo thống kê cho thấy, tính đến ngày 15/5/2017, Tp.HCM mới ghi nhận 15 trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân người nước ngoài được cấp chứng nhận sở hữu nhà ở. Trong công văn, lãnh đạo TP phê bình thủ trưởng các đơn vị có liên quan chậm triển khai thực hiện chỉ đạo của UBND TP trong việc xác định khu vực cần bảo đảm an ninh, quốc phòng, không cho phép tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu nhà ở. Công văn về việc chấn chỉnh công tác giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài mua nhà tại Tp.HCM vừa được Phó Chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến gửi cho Tư pháp cùng Bộ Tư lệnh Tp.HCM; Công an Tp.HCM và các sở: Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Quy hoạch Kiến trúc. Đây chính là nguyên nhân gây chậm trễ trong việc giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài mua nhà trên địa bàn Tp.HCM. Phó Chủ tịch UBND TP đánh giá, việc chậm trễ này có trách nhiệm Sở Xây dựng với v

Thời gian sở hữu nhà của người nước ngoài có thể tăng lên 99 năm

Ngày 2/8, Thường trực Chính phủ đã thảo luận về dự án Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt (gọi tắt là đặc khu). Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nhất trí rằng, để thu hút nguồn lực đầu tư vào các đặc khu kinh tế này, việc tạo một khung thể chế vượt trội hơn các luật hiện hành, giảm thiểu việc áp dụng điều kiện đầu tư kinh doanh tại đặc khu… là cần thiết. Về chính sách sử dụng đất đai, Thủ tướng yêu cầu chỉnh lý dự thảo theo hướng tăng thời hạn được cho thuê đất, giao đất, sử dụng đất. Cũng theo dự thảo, người nước ngoài sẽ được phép sở hữu nhà ở tại các dự án đến 99 năm, cho phép thế chấp tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng nước ngoài, phù hợp với Hiến pháp năm 2013. Như vậy, nếu dự luật này được thực thi, thời gian sở hữu nhà của người nước ngoài sẽ được tăng lên gấp đôi (quy định hiện nay là 50 năm). Người nước ngoài có thể được sở hữu nhà ở Việt Nam tới 99 năm Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc chỉ đạo, cần đảm bảo tinh thần cạnh tranh quốc tế và khu vực, tìm lợi

Hà Nội sẽ xây dựng nhà hát Hoa Sen và nhà hát Opera tại Q. Cầu Giấy và Q. Tây Hồ

Phối cảnh nhà hát Hoa Sen Tại buổi tiếp xúc cử tri quận Hoàn Kiếm tuần qua, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Đức Chung cho biết, thành phố sẽ xây dựng nhiều khu vui chơi giải trí để thu hút khách du lịch, trong đó có dự án nhà hát Hoa Sen trong khu công viên CV1 Cầu Giấy và nhà hát Opera và khu giải trí tại khu vực Đầm Trị (Hồ Tây). Theo thiết kế được phác thảo, nhà hát Hoa Sen có khoảng 2.000 chỗ ngồi và công suất xung quanh nhà hát đảm bảo cho khoảng 25.000 người có thể vào vui chơi hàng ngày với diện tích khoảng 4 ha có quy mô 6 tầng, cao 54m được thiết kế như bông sen nổi trên mặt nước. Trong nhà hát sẽ có văn phòng, sân trượt băng, khu vui chơi giải trí... Được biết, công trình nhà hát độc đáo này chuẩn bị được xây dựng trên Công viên hồ điều hòa CV1 được khởi công đầu năm nay, có tổng diện tích gần 32ha, nằm tại khu vực giao cắt giữa đường Dương Đình Nghệ và Phạm Hùng. Trong đó, 19ha là diện tích mặt nước, phần còn lại là công viên cây xanh cùng các tiện ích chức năng công cộng. Dự